空调水系统清洗消毒服务流程和标准

1.1清洗要求：

a）杀菌灭藻；

B) 粘泥剥离；

C) 化学清洗；

D) 管壁、金属表面预膜；

E) 日常维护。

1.2清洗、预膜的操作

1 、了解条件：

1) 主机型号、生产日期、制冷量、制冷面积及主机数量；

2)主机主要材料、管道材料、管径、管道走向与分布；

3)给水、排气、排水及排污排放地点；

4)主机及各系统的安装记录和验收记录。

2 、计算预膜剂用量：

根据冷却系统、冷冻系统和管道内储水容积，准确计算确定有机清洗剂、缓蚀剂、除垢剂和预膜剂给药量；

3、具体操作方法：

1) 冷却水系统：

a、用人工方法清洗冷却塔，清除塔盘上的灰尘、污泥，洗完塔投加杀菌剂，开冷却泵循环，作全系统的杀菌灭藻处理；

b、使用时间不长为了节约用水，有利于制冷，可用高压外接泵进行投加复合清洗剂及钝化预膜剂进各机组冷凝器清洗。）在冷却塔盘中投加中和钝化去锈剂开泵运转将管内油污、浮锈等剥离冲洗，清洗后停泵在冷却系统*低点排放。然后补加自来水至满，开泵运转片刻停泵放水，如此重复排换至清；

c、冷却系统水质达到预膜要求后即加缓蚀阻垢防锈剂开泵运转使药剂在系统中运转12-24小时使药物均匀分布于整个系统管道壁中；

d、有必要时，打开冷凝器端盖，检查冷凝器铜管是否有结垢现象，如有则采用外接泵（单机清洗）加入除垢剂，中和钝化液，预膜液分三步清洗冷凝器铜管热交换效率保持良好状态，则进入日常管理。

2）日常管理工作    冷却水系统：

b.1加药工作：

由于该系统是敞开的，水分的蒸发飞散使药物的浓度有所下降，而液体水稳具有修补防锈膜，阻止水垢在冷凝器沉淀的作用，所以每月补药一次；

b.2排污工作：

由于冷却塔与大气相遇，大气中的灰尘、污杂物会掉进冷却塔塔盘，所以至少应每月清洗一次冷却塔，如环境较差，则应勤排污。（根据日常监测化验而进行）；

b.3分析测试工作：

开机时，每1个月应取水样分析PH值、浊度、硬度、碱度、钙离子、镁离子、铁离子、氯离子、铜离子、二氧化硅、细菌数等多项指标，如发现某个项目超标，则应调节水稳药的成份，或加大杀菌剂的药量，使之达到水质标准；

b.4湿保工作：

不少宾馆、写字楼只开空调八个月，有四个月停用空调，此时不存在结垢问题，但锈垢较易发生，所以应于冷却系统投加停机湿保药，作停机防锈湿保处理；

b.5日常护理：

冷凝器出口水温差一般保持在正常范围，如机组高压超出正常使用范围而影响制冷效果差时，甲方认为有必要水处理应及时通知乙方，在一般情况下，乙方应在24小时内前往甲方处理。

3）空调水质技术指标：

水质指标   冷却水   冷冻水   单位  

PH   6.5-8   7.5-9.5   ?s/cm  

电导率   ＜2500   ＜500-3000   Mg/L  

总硬度   ＜500   ＜500   Mg/L  

总碱度   ＜500   ＜500   Mg/L  

氯离子   ＜200   ＜200   Mg/L  

铁离子   ＜1.0   ＜1.0   Mg/L  

铜离子   ＜0.1   ＜0.1   Mg/L  

1.3蒸发式冷凝器清洗

在冷却水系统中，尤其是蒸发式冷凝器内，适宜的温度、湿度、水分和阳光给生物藻类繁殖生长提供了优越的条件。在冷却水系统内滋生了大量的生物藻类和藻泥，这些藻泥随冷却水循环到系统各处，会堵塞过滤网，堵塞冷凝器、吸收器，使冷却水流量减小，因而使主机产生高温、高压，甚至自动保护停机。严重影响使用。

1.2．1.清洗程序一般包括：

1. 通知甲方将要清洗的蒸发式冷凝器的风扇、循环泵关闭、并给予接电。

2. 将冷蒸发式冷凝器、出水阀、塔连通管阀门、补水阀关闭，打开排污阀、进行放水排污。如排水慢、可用胶管帮助将塔盘中的水吸出。

3：将清洗剂按配比加入水中。

4： 启动高压清洗机、用喷枪先将出风口，风扇、洒水器冲洗干净，然后冲洗塔身四周及填料，*后冲洗塔盘，及出水过滤网，出水槽。

5： 蒸发式冷凝器冲洗干净后，反复打开冷却水进水阀或接水从填料上面冲下，将填料里面的脱落污垢冲出。并将冲出的污垢清除。

6：用KNJ-343杀菌灭藻剂对冷却塔进行杀菌灭藻处理。

7：关闭排污阀、打开补水阀给冷却水加水、水加满、蒸发式冷凝器的进、出水阀、塔连通阀打开。检查阀门，将连通塔的水位调平衡、以免溢水。

8：将蒸发式冷凝器四周的地面清洗干净。

9：恢复系统各处，加入预膜剂，缓蚀剂，补水使用。

10：恢复后，请甲方管理人员验收；

3.3.2蒸发式冷凝器清洗内容：

1：清洗布水器，水孔达到正常均匀供水。

2：清洗填料，清除表面污泥水垢等

3：清洗积水盘:，泥沙污垢集中存放，带出施工场地。

4：清洗蒸发式冷凝器出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。

5：清洗挡水帘、消音毯，去除污物。

6：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风胴间隙，并进行调整。

7：清洗对风胴、塔、入风导板，保证外观清洁美观。

8：清洗完毕，做好防锈，防腐蚀，防垢，防藻，防菌处理。

3.3.3蒸发式冷凝器清洗药剂：

1：清洗剂：快速溶解各种水垢，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。

2：活性杀菌灭藻剂：强力杀灭生物藻类细菌，让其死亡，脱落。

1.4品质监控：

1. 预膜监控：在进行预膜过程中，在循环终点处抽取样液，进行排片试验；

2. 清洗监控：在清洗前后都将严格抽样，检测Fex 浓度，通过比较说明铁锈趋于溶解；

3. 记录监控：严格记录清洗前后的使用情况，包括腐蚀情况、温度、耗电、渗漏、开停机时间、清洗过程中的用药量、操作人员及清洗完毕的交付使用时间。

4.  自测不达标，应采取相应解决措施。

  5.  自测达标后将场地交付客户复检验收。清理现场，施工中产生的固废物按照甲方要求及国家相关法规进行处理。

具体清洗时间根据合同约定确定。

第五节清洗展示

我司施工进度（工期）安排好，工期安排十行可行、合理、先进、保证措施非常具体。

一、工程施工计划

我公司在保证工程质量为优良的前提下，以*快速度完成本工程的施工任务。我公司承诺业主方要求的施工工期，为业主方早日发挥投资效益，我们制定的具体工期目标是遵照合同规定按期完成全部施工项目，为实现这一目标，我公司采用以下措施：

1.   建立完善的计划保证体系。

2.   建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。

   工程的进度管理是一个综合的系统工程，涵概了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备进场、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照*迟完成或*迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有备而来、有章可循。

二、工程协调措施

在施工前对中央空调的通风系统进行合理有序的统筹计划及工作安排，确保施工安全；为了保证工程顺利进行及按时完成施工任务，本公司将制订如下各项措施：

1）、项目部派出一名项目经理和二名专业技术负责人到施工现场负责对清洗工作和各项安全措施、施工用水用电、现场与站内专业管理人员的协调措施的工作；

2）、计划进行清洗的设备房和管理用房进行清洗时，要事先通知业主的专业管理人员对重要设备进行停电停止运行，首先采取对重要设备进行保护和采用塑料布进行保护性的覆盖，对室内地板和设备及站内各种办公用具等进行预先保护和用塑料布进行覆盖；

3）、对施工现场的施工环境和场地要保持整洁，清洗后掉落地面的灰尘要及时清洗，对高压水枪冲洗后的污水要及时清洗及排放，施工作业范围内要采用绑带进行维护和挂设安全标语，防止其他人进入；

4）、进行清洗前，配合站内管理人员协调做好安全、防护措施。

三 、相应施工供水、供电需求计划及材料供应计划

（一）、本工程清洗时需用水源进行循环，考虑在广场内的水源直接供给，广场内若无自来水源的配置，应由甲方进行牵头联系附近的自来水源，以便供给使用。采用临时活动软管接至用点，配备400米塑料波纹网软管DN25。

（二）、本工程清洗时需临时用电供给各种小型机械及投照灯照明，甲方在每层楼内应提供交流电源作为施工用电的前提工作。

（三）、对施工机械器具计划，我单位中标后及时的筹备施工机械器具和工具用具进入现场使用，(具体详见主要设备表)。

（四）、进入施工现场前对施工材料的计划准备清洗清洁剂、消毒剂等备用材料。

四 、施工技术保证措施

（一）、施工前认真对水系统清洗工程制定工程计划。

（二）、为保证空调水系统的清洗清洁达到要求，采用空压机加压在蓄水池中加入适量清洗剂，使用高压水枪进行冲洗，冲洗完毕后，采用电动刷或人工进入水塔中进行清理干净。

（三）、为保证周围环境的卫生和干净，要首先作好防护措施，对剩余的污水和尘土要及时的清理干净，迁移到大楼外面的污水井或垃圾场。

（四）、为防止污水聚积于楼内地面，准备采用潜水泵利用现场的*低点，将有可能聚积的污水及时的抽走至室外的污水井中。

（五）、在清洗过程当中要注意控制敏感的异味发生冲洗液渗入含有香型清新的清洁剂进行喷化调整气味，控制异味使用空压机风压吹散异味，保持空气清新。

五 、工期的保证措施与施工进度安排

（一）、针对本项目的工程特点，必须组织一批具有综合性工程施工组织经验的技术人员参与对本工程的施工组织协调管理工作。充分利用现场空间和时间，组织协调参与施工各工序的立体交叉施工，以计划为龙头，对现场各个角落施工进展情况、质量情况，安全文明施工和立体交叉作业，夜间施工安全情况进行全面监控，利用各个工序时间差，穿插进行清理整理施工，在有限施工工期内*大限度交叉安排施工工序，为他人创造条件，为工程竣工赢得时间，并根据工程特点及工程量进行分区，各段区之间采取平行施工和同步进行管理部署，确保工期。

（二）、推广和探索新工艺，以新技艺缩短劳动时间，保证工期的实现。

（三）施工进度（工期）安排：我公司施工进度（工期）安排好，工期安排十行可行、合理、先进、保证措施非常具体。

我司文明、安全施工保证措施好，文明施工及安全保证措施非常明确、具体、可行、各项措施落实。

坚持“质量*、安全*”的方针，把施工安全工作摆在重要位置，行之有效地贯彻到各个环节中去，严格遵守国家、行业、省、市的相关法律法规和福州市城市地铁有限责任公司、运营总部的相关安全操作规程和管理规定。

一、文明施工措施

安 全 目 标 ：重大及以上安全责任事故为零，轻伤率控制在5‰以下。

文明施工目标：创建安全文明施工标准化现场，达到建设部《施工现场安全文明标准化工地》的要求。

二、安全、文明施工保证体系

（一）安全、文明施工保证体系组织机构

在本工程施工中，成立以项目经理为核心，以技术负责人、专职安全员为骨干的安全、文明施工管理小组，明确项目经理为项目安全、文明施工的*责任人，专职安全员为项目安全、文明施工的直接责任人。

专职安全员主要职责是负责进行对工人的安全、文明施工技术交底，贯彻上级精神，每天检查工程施工安全工作及文明施工情况，每周召开工程安全会议一次。制订具体的安全规程、文明施工管理规定和违章处理措施。

各专业队设立专、兼职安全员，监察现场安全文明施工情况，发现问题即时处理并及时向工地安全管理小组汇报工作。

（二）  施工安全保证措施

一、施工安全：

1、施工前必须制定施工方案或安全措施，施工时严格执行。

2、进场施工时，必须按《施工进场管理规定》等相关规定办理作业手续，持《施工进场作业令》或《外单位施工作业许可单》到车站或车厂调度办理请点手续。未经批准，严禁擅自进入设备区、轨行区和区间风亭（井），严禁擅自通过区间风亭（井）进入轨行区，严禁擅自通过地面段或高架段进入轨行区。

3、施工前必须对全体施工人员进行安全技术交底，加强施工安全的监管，确保施工、登高、动火、用电等作业过程不出任何人身或设备安全事故。

4、施工前，与运营总部配合人员进行安全交底，加强施工监督，发现不符合规定的情况应及时提出，发现危及安全的情况及时制止。施工人员要听从运营现场配合人员和车站值班人员的监督指挥。

5、严格按《施工进场作业令》或《外单位施工作业许可单》的作业地点、作业时间和作业内容进行施工，作业人员不得超出作业区作业，对运营造成影响的按有关规定进行处理。

6、施工结束后，要及时恢复现场设备设施，做到“工清场地清”，施工负责人负责线路出清，以防遗留物品，配合主办部门人员监督检查出清情况。

7、施工过程中，发现其他安全问题、隐患，应及时向现场人员或控制中心报告。无法确认是否与本施工有关的，要采取有效措施，及时处理；及配合现场处理。

一般规定

四个必须：

1、进入施工现场必须正确佩戴安全帽；

2、高空作业必须正确佩带安全带；

3、特殊工种必须持有操作合格证；

4、必须按照规定搭设安全网。

七个不许：

1、施工作业的现场不许打闹、嬉戏；

2、不许穿拖鞋、高跟鞋上班；

3、不许不戴工作帽披长发进入施工现场；

4、不许非司机启动机械；

5、不许酒后进入施工现场；

6、不许在非指定地点吸烟和点明火；

7、不许无措施或交底不清作业。